Информация из Росреестра

За услугами Росреестра в МФЦ

Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг призваны сделать процесс получения государственных услуг проще и доступнее. Значительную долю заявителей в МФЦ составляют, конечно же, потребители услуг Росреестра.

Для удобства граждан  Росреестр  ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна».

Если счет перечисления средств указан неверно

Вопрос. Продала квартиру с оплатой за счет средств материнского капитала. После регистрации договора купли-продажи выяснилось, что мой счет перечисления средств указан неверно. Как внести изменения, нужно ли заключать дополнительное соглашение и идти в Росреестр регистрировать?

Ответ. Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2013 года  отменил государственную регистрацию сделок.

Об оспаривании кадастровой стоимости

Управление Росреестра по Ставропольскому краю информирует, что в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»  (далее – Закон об оценочной деятельности) заинтересованные лица имеют право оспорить результаты государственной кадастровой оценки, в  том числе в  досудебном порядке (в специально созданных комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости) по двум основаниям: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Комиссия  по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия) осуществляет свою деятельность в соответствии с Законом об оценочной деятельности и  Порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012  № 263  (далее – Порядок  работы комиссии).

Регистрация недвижимости по-новому

Управление Росреестра по Ставропольскому краю информирует о начале действия нового закона о госрегистрации недвижимости с января 2017 года.

Главной целью введения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений) является создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы (ЕГРН). В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. Предполагается, что новой системой будут охвачены все госучреждения, юрлица и физлица.

О некоторых аспектах ГКУ и регистрации прав объектов недвижимости после 01.01.2017 г.

В середине июля Президент РФ Владимир Путин подписал ряд документов, касающихся осуществления кадастрового учета и регистрации недвижимости. Среди них – Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который начнет действовать с 1 января 2017 года.

В настоящее время в России действует двойное регулирование вопросов, относящихся к сфере регистрации недвижимости. В связи с этим для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок или дом, подлежащий кадастровому учету, заявители вынуждены обращаться в две разные организации – кадастровую палату и территориальный орган Росреестра, – и участвовать параллельно в двух процедурах.

Год электронной регистрации прав на недвижимость

С 1 июня 2015 пользователям услуг Росреестра доступен электронный сервис по подаче заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде. О том, какие возможности для граждан и юридических лиц предоставляет данный сервис, о льготах при уплате государственной пошлины, максимально сокращенном – до 1 рабочего дня сроке государственной регистрации, и многом другом расскажет начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения  Управления Росреестра по Ставропольскому краю, кандидат юридических наук Елена Витальевна  Белозерова.

В Управление Росреестра по Ставропольскому краю с начала работы сервиса поступило более 3500 заявлений о государственной регистрации прав в электронном виде. С каждым днем количество таких заявлений неуклонно растет. И это не удивительно, поскольку преимущества обращения в Росреестр посредством данного электронного сервиса очевидны:

Обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок

С 2 июня 2016 года вступил в силу  Федеральный закон  от  02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные  акты  Российской Федерации», установивший  обязательную нотариальную форму сделок  по отчуждению долей в праве  общей долевой собственности на объекты недвижимости, в том числе, при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Иными словами, с 2 июня 2016 года любые сделки, связанные с переходом прав на долю в праве собственности на объект недвижимости, необходимо удостоверять нотариально. Прежде россияне могли составить договор дарения или мены в простой письменной форме.

Государственный земельный надзор в Ставропольском крае

Государственный земельный надзор осуществляется в форме проверок выполнения юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, а также гражданами обязательных требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами.

При  осуществлении государственного земельного надзора Управление Росреестра по Ставропольскому краю взаимодействует с федеральными органами исполнительной власти, правоохранительными, судебными органами, органами государственной власти и местного самоуправления для повышения эффективности использования и охраны земель.

Услуги Росреестра в электронном виде – удобно, быстро, надежно

Для удобства заявителей на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Чтобы получить официальные сведения из ЕГРП, включая общедоступную информацию об объектах недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, переходах прав и другие, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Сведения предоставляются в виде выписки и могут быть представлены в другие организации в качестве официального документа.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона и договора

Вопрос. В чем различие между ипотекой по договору и ипотекой в силу закона?

Ответ. Когда стороны договорились между собой, что исполнение обязательств (как пример, возращение долга,  кредит и т.д.) обеспечивается залогом недвижимого имущества, и составили договор об ипотеке – это ипотека в силу договора.

Страница 23 из 30