Арест как необходимая мера по защите законных интересов владельцев недвижимости

Слово «арест» для большинства имеет определенную негативную окраску. Арестовать – значит ограничить в свободе выбора, передвижения или распоряжения чем-либо. Арест, запрет совершения сделок с объектами недвижимого имущества, запрет проведения регистрационных действий, запрет отчуждения недвижимого имущества без согласия налогового органа могут ограничивать (обременять) правообладателей во владении, пользовании и распоряжении имуществом, которое не может быть продано, подарено, обменено, сдано внаем, аренду или заложено. Это с одной стороны. С другой - это необходимая мера по защите законных интересов владельцев недвижимости, которая может стать, например, объектом мошенничества.

Арест накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, а также налоговые органы.

При поступлении на регистрацию документов в отношении объекта недвижимости арест или запрет, внесенный в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), будет препятствовать проведению государственной регистрации прав и сделок с объектом до снятия ареста.

Преимущества сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера»

Электронные сервисы прочно вошли в нашу жизнь. Получение услуг с помощью электронных сервисов позволяет сократить финансовые затраты, связанные с поездками в офисы приема, а также значительно сэкономить время, проведенное в очередях за получением документа.

Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через единый портал или официальный сайт Росреестра, которое осуществляется посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

О профессии арбитражного управляющего

Арбитражный управляющий является одной из ключевых фигур при проведении процедур несостоятельности (банкротства).

Эффективность института банкротства напрямую зависит от деятельности арбитражного управляющего. От его квалификации, умения и знаний во многом зависит судьба предприятия.

Общим термином «арбитражный управляющий» обозначаются три вида антикризисных специалистов - временный управляющий, внешний управляющий и конкурсный управляющий, - функционирующие на разных стадиях процедуры банкротства. Фигура арбитражного управляющего является ключевой практически на всех этапах процедуры банкротства.

Кадастровую стоимость Вашей недвижимости можно оспорить

В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В целях реализацией положений законодательства об оценочной деятельности, предусматривающих возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости во внесудебном порядке при Управлении Росреестра по Ставропольскому продолжает свою деятельность Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).

О внесении в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон

Комплексным планом мероприятий по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов в виде координатного описания, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.11.2015 № 2444-р (далее - Комплексный план), а также целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р (далее - целевая модель), предусмотрены мероприятия по установлению границ, в том числе населенных пунктов и границ территориальных зон, установленных Правилами землепользования и застройки, описанию их местоположения и внесению сведений о таких границах в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Краевым Росреестром реализуются целевые модели

Управление Росреестра по Ставропольскому краю информирует, что Агентством стратегических инициатив во второй половине 2016 года разработан новый формат взаимодействия федеральных и региональных органов власти по вопросам создания благоприятных условий для ведения бизнеса в регионах. Разработаны целевые модели, представляющие собой  комплекс факторов-мероприятий, обеспечивающих благоприятный инвестиционный климат по выбранным приоритетным направлениям. К таким направлениям относятся, в том числе кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество.

Распоряжением Правительства Ставропольского края от 19 февраля 2017 г. № 51-рп утверждены «дорожные карты» по внедрению на территории Ставропольского края целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Апелляционная комиссия продолжает работу

В соответствии со статьей 26.1. Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав может быть обжаловано в административном порядке. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии.

В Ставропольском крае указанная апелляционная комиссия создана при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю в соответствии с  Распоряжением Росреестра от 05.04.2017 г. № Р/0157.

В апреле 2018 года апелляционной комиссией проведено 1  заседание.  Рассмотрено 7 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.

Регистрация прав на недвижимость в электронном виде набирает популярность

В настоящее время благодаря всемирной паутине уже доступны различные электронные услуги, которыми можно воспользоваться, не выходя из дома. Росреестр идет в ногу со временем и поэтому перевод услуг в электронный вид является приоритетным направлением повышения качества оказываемых услуг.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по Ставропольскому краю) начало принимать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде с 1 июня 2015 года. За это время было рассмотрено более 49000 заявлений о государственной регистрации прав в электронном виде.

Узнай информацию о своей недвижимости не выходя из дома

Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает о возможности получения услуг Росреестра в электронном виде. Электронные услуги Росреестра помогут Вам зарегистрировать права на недвижимое имущество, поставить объекты недвижимости на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Количество заявлений, поступающих в Управление Росреестра по Ставропольскому краю в электронном виде, растет с каждым днем. За три месяца 2018 года в Управление Росреестра по Ставропольскому краю поступило порядка 12000 заявлений в электронном виде о государственной регистрации прав и порядка 3000 заявлений о государственном кадастровом учете в электронном виде, более 120 заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в электронном виде, тогда как в январе-марте 2017 года в электронном виде поступило порядка 2600 заявлений о государственной регистрации прав и около 650 заявлений о государственном кадастровом учете.